Derecho a voto del vecino moroso en la junta
El derecho a voto del vecino moroso puede suspenderse: requisitos legales, qué sí conserva y cómo evitar errores en el acta.
Legalidad del recobro
Derecho de retención en comunidad: qué puedes hacer
¿Puedes cortar el agua o luz por deuda de comunidad? Explicamos el derecho de retención, cuándo aplica y qué medidas coercitivas son legales.
El vecino moroso impugna los acuerdos de la junta: qué ocurre
Cuando un vecino moroso impugna los acuerdos de la junta, la comunidad suele temer que esa impugnación paralice decisiones importantes o que el deudor use los tribunales para ganar tiempo y no pagar. Es una preocupación razonable, pero conviene ordenar las ideas: la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) trata de forma distinta al propietario que … Leer más
Inscribir a un vecino moroso en un fichero de morosos: requisitos
Cuando un propietario acumula recibos impagados, muchas juntas se preguntan si pueden inscribir a un vecino moroso en un fichero de morosos para presionar el cobro. La respuesta corta es que existe esa posibilidad, pero está sometida a requisitos estrictos por la normativa de protección de datos. No basta con que alguien “deba dinero”: hacerlo … Leer más
El vecino moroso ha fallecido: qué pasa con la deuda y los herederos
Cuando un vecino moroso fallece, la comunidad se enfrenta a una situación delicada: al dolor de la pérdida se suma la incertidumbre sobre qué ocurre con las cuotas que quedaron pendientes. Conviene abordarlo con respeto y también con claridad, porque la duda más habitual tiene una respuesta sencilla: la deuda con la comunidad no desaparece … Leer más
El piso del moroso está alquilado: se puede embargar la renta
Cuando un propietario moroso tiene un piso alquilado, la comunidad suele preguntarse lo mismo: si ese vecino cobra todos los meses una renta por su vivienda, ¿por qué la deuda de la comunidad sigue sin pagarse? La buena noticia es que ese alquiler no es intocable. En la fase adecuada del procedimiento, la renta que … Leer más
El moroso dice que no tiene dinero ni bienes: qué puede hacer la comunidad
“No me podéis sacar nada porque no tengo nada.” Es una de las frases que más desarma a las juntas de propietarios. Cuando el moroso de la comunidad dice que no tiene dinero ni bienes, muchos vecinos dan el asunto por perdido y dejan de insistir, convencidos de que reclamar sería tirar el dinero. Conviene … Leer más
El cobrador del frac: riesgos y alternativas que sí funcionan
La pregunta “es legal el cobrador del frac” aparece cuando el impago aprieta y alguien propone “presionar” con disfraces y escraches. Aquí verás el marco legal y reputacional, por qué evitar estas prácticas y un plan A–B–C 100% legal para recuperar tu dinero con seguridad. Marco legal y reputacional: por qué evitar estos métodos El … Leer más
