Cobro de deuda a vecinos morosos
Cuando una comunidad decide reclamar a un vecino que no paga, la primera pregunta suele ser la misma: ¿qué probabilidades reales hay de cobrar? Buscar un porcentaje de éxito en el juicio monitorio de comunidad es natural, pero conviene decirlo con claridad desde el principio: no existe una cifra única y fiable que se pueda … Leer más
El asesoramiento jurídico para la comunidad de propietarios es esa fase previa, muchas veces olvidada, en la que se decide bien antes de reclamar. Cuando un vecino deja de pagar, el impulso natural de la junta es “llevarlo a juicio cuanto antes”. Pero dar el paso sin revisar la deuda, la documentación y la vía … Leer más
Documentar un acuerdo de pago en junta ejecutable exige ordenar el acta y las certificaciones para que el acuerdo de pago pueda utilizarse como título y, en su caso, sustento de una reclamación monitoria o ejecución. No basta con acordar en la reunión: hay formalidades (contenido del acta, firma/visado, notificación a los afectados y certificación … Leer más
Ser presidente de una comunidad y tener un vecino que no paga es una de las situaciones más incómodas del cargo. La pregunta que todo presidente se hace es directa: qué puede hacer el presidente de la comunidad ante un moroso sin extralimitarse ni cometer errores que luego compliquen el cobro. La respuesta tiene dos … Leer más
Saber requerimiento qué es y aplicarlo a tiempo puede ahorrarte dinero, tensión comercial y meses de proceso. Este artículo, pensado para autónomos y administradores, explica qué es un requerimiento de pago, qué formatos tienen más peso probatorio y cómo fijar tiempos realistas para resolver en fase precontencioso sin renunciar a tus derechos. También verás errores comunes y criterios para … Leer más
El procedimiento monitorio es la vía civil más ágil para reclamar deudas líquidas y exigibles. Aquí verás cuándo conviene, requisitos, plazos y cómo presentarlo con checklists útiles para autónomos, pymes y administradores de fincas. ¿Qué es y cuándo conviene el procedimiento monitorio? El monitorio sirve para reclamar una deuda dineraria determinada, vencida y exigible, acreditada … Leer más
¿Si mi vecino no paga la Comunidad, tiene derecho a usar todas las zonas comunes? Y es que, una duda que se suele plantear en las Comunidades es si, tanto los vecinos que pagan en plazo sus cuotas comunitarias como los que no lo hacen, tienen el mismo derecho a usar todas las zonas comunes, … Leer más
Este es la primera entrada de como reclamar a un vecino moroso
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